Casa sobrado - 3 quartos - Marapé - Santos

SOBRADO COM 3 DORMITÓRIOS, 2 VAGAS PARALELAS E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial para reforma e personalização em uma localização privilegiada, a poucas quadras da praia e próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços. Este sobrado geminado de um lado oferece espaços amplos e versáteis, com uma distribuição que permite diferentes possibilidades de modernização e aproveitamento dos ambientes. No pavimento térreo, o imóvel conta com sala ampla para dois ambientes, cozinha, um cômodo adicional com banheiro, que pode ser adaptado conforme as necessidades do novo proprietário, seja como escritório, espaço de apoio ou ambiente integrado à cozinha, ampliando as possibilidades de configuração da área social. Na área externa, dispõe de corredor lateral com acesso aos fundos, onde está localizada a área de serviço. A garagem é outro diferencial: são duas vagas paralelas, com portões de acesso independentes, proporcionando praticidade no dia a dia. No pavimento superior, encontram-se três dormitórios amplos e um banheiro social, oferecendo uma boa base para um projeto de renovação que valorize os espaços e traga mais conforto e modernidade. Imóvel que necessita de reforma geral, incluindo telhado, instalações elétricas e hidráulicas, pisos e demais acabamentos. Uma oportunidade para quem deseja renovar cada ambiente de acordo com seu próprio projeto, explorar o potencial construtivo mediante análise técnica e transformar o imóvel em uma propriedade diferenciada. Sua localização favorece tanto o uso residencial quanto a possibilidade de utilização comercial, conforme a legislação e as normas de uso e ocupação do solo aplicáveis. Situado em uma rua agradável, o imóvel está próximo à praia e conta com fácil acesso a farmácias, padarias, mercados, escolas e diversos outros estabelecimentos, reunindo praticidade e conveniência em uma região valorizada. Ideal para investidores, construtores ou compradores que procuram um imóvel com espaços generosos, boa localização e potencial para renovação e valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto as possibilidades que este sobrado oferece!