PRÉDIO COMERCIAL / RESIDENCIAL - CAMPO GRANDE - SANTOS

VENDA INTEGRAL DE EDIFÍCIO — OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO CAMPO GRANDE, SANTOS/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel completo, com renda imediata e grande potencial de valorização. Trata-se da venda integral de um conjunto único, composto por todas as unidades e áreas comuns do edifício localizado na Av. Senador Pinheiro Machado, no bairro Campo Grande, em Santos/SP. O imóvel está construído em um terreno de 525,68 m² e possui 613,64 m² de área total edificada, distribuída em 8 apartamentos, além de 5 vagas de garagem. Sua localização é extremamente estratégica, ficando próximo à linha do VLT, o que amplia significativamente a atratividade tanto para uso residencial quanto comercial, aumentando o fluxo de pessoas e facilitando o acesso. Atualmente, 4 unidades voltadas para a avenida estão locadas comercialmente, proporcionando renda imediata ao investidor e garantindo maior segurança no retorno financeiro desde o primeiro momento. Todas as unidades contam com matrículas individuais, permitindo flexibilidade para futuras negociações, vendas ou locações separadas. Composição das Unidades (por área e entrada) Apartamento 01 (térreo) — 69,42 m² | Apartamento 02 (térreo) — 65,60 m² | Apartamento 03 (superior) — 69,60 m² | Apartamento 04 (superior) — 69,60 m² | Apartamento 05 (térreo) — 65,60 m² | Apartamento 06 (superior) — 79,42 m² | Apartamento com entrada individual • Área construída: 89,04 m² • Área comum: 14,04 m² Apartamento com entrada individual • Área construída: 89,04 m² • Área comum: 14,04 m² A venda contempla todo o conjunto — edifício completo, com todas as unidades e áreas comuns. O imóvel oferece excelente potencial para manter as locações atuais, ampliar a taxa de ocupação, renovar e valorizar as unidades, ou até reposicionar o empreendimento para uso misto. Se você procura um investimento sólido, versátil e estrategicamente localizado em uma das avenidas mais importantes de Santos, esta é a oportunidade ideal.